维修消防水泵需要资质么(消防水泵安装费多少钱一台)

维修基金的使用应当坚持业主集体决策、企业运作、设立专户、核算到户、业主监督的原则，做到公开、公平、安全使用。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的大修、更新和改造，不得挪作他用。业主应当加强对房屋共用部位和设施的维修和养护责任。物业管理企业应当按照物业管理服务合同的约定，加强对房屋共用部位和设施的日常维护、保养和管理，最大限度地提高物业的使用寿命。维修基金应当按照实事求是、量入为出的原则合理使用。

房屋共用部位大修、共用设施设备大修和改造的范围是什么？

房屋共用部位大修工程范围:房屋的主体结构部分，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。，因损坏影响居住安全，需要拆除加固的；整栋楼屋顶损坏，影响正常使用，需要重做防水或保温层；外檐层脱落、保温层损坏达到整个建筑外檐面积的30%以上，影响安全和正常使用，需要修复的；楼地面、门窗、楼梯扶手等全楼共用部位损坏，影响正常使用，需要维修的。共用设施设备大修、更新改造范围:物业管理区域内路面损坏50%以上，影响安全和正常使用，需要整体修复的；全门排水管道老化破损，需要更新改造；消防系统整体改造或者主要部件更换、维修，一次性费用超过原费用20%的；电梯整体更新或主要部件更换维修，一次性费用超过电梯原价20%的；二次供水、排水、消防泵损坏，影响安全和使用，需要更新的；小区围栏或大门损坏，影响安全和使用，需要整体维修更新。

谁指定了大修和改造计划？内容是什么？

物业管理企业应当根据维修基金的使用范围，根据房屋现状和业主大会或者相关业主的意见，制定大修、更新改造计划。大修改造计划包括:大修改造内容；工程预算；)涉及的家庭数量和家庭分摊的费用；维修基金存款余额；检修、更新和改造组织模式。物业管理区域内共用设施设备的维修，涉及全体业主利益的，应当由业主大会决定；整幢房屋或者每户的共用部位、设施设备的维修涉及部分业主利益的，应当由相关受益业主集体决定。

物业管理企业向哪个部门申请使用维修基金，需要提交哪些材料？

物业管理企业应当向项目所在地的区、县房地产管理局申请使用维修资金，并提交大修改造计划；业主大会或相关业主书面确认证明原件及复印件；大修、更新和改造方案的公示照片和公示证明。县房地产管理局受理申请后，要求齐全的，在接驳后3个工作日内出具《商品房维修基金使用备案证明》。申请要求不齐全的，应当当场一次性告知需要补正的全部内容，并出具补正通知书。