1、开放式小区设道闸合法吗却被12345提醒挪车？
遇到过。。。
当时小区车位都租出去了，临时停在对面广场。广场上有家超市，人流量很大，平时很难停车，因为是免费的。但是那天，我确定停在车位上，接到12345的电话，提醒我挪车。我当时回去，停在一个公共停车位，旁边没有遮蔽物。当时12345说我知道，我也没在意。15分钟后，12345又来了，又是同样的事情。当时因为雨下得很大，我有点生气，就准备过去看看换了衣服出门的时候有没有接到110。。。记不清了)就让我去说有人开车不小心撞了我的车。
当时我的心情真是一言难尽。我为车子被别人蹭到感到惋惜，也为下雨天让对方等了这么久而感到愧疚(当然，只有一点点愧疚。。。保安太多是意外，因为外面下雨没有监控。当时我就问自己，如果是我，我可能就直接走了。真的是惊喜。到了地方，发现车主在那里等着上来，就说不好意思蹭了你的车，我打12345联系你。我就是想解决问题，联系不上，就想到了报警，让我去4S店修，把保安给他，或者直接出钱，说他刚检查过补漆，大概在600元左右。就问我600定下来可以吗？
我想了想，接受了和解，但是要了500块钱。我不知道当时的感受。不敢相信反向安全价600，我只要500。也许我是个傻瓜。
再说后续吧。我也没有修车。发现车主平时喜欢跑朋友圈，然后职业是保安。
当时我的车停在图中箭头的位置，也就是美容院下面那辆黑车的位置。图中这辆超长林肯已经在这个广场停了近半年了。窗户在风雨中全部打开，半年后突然消失。。。所以在车位停车多次收到12345肯定是有些建议。我们去看看吧。可能是误会或者真的发生了什么。毕竟事情还是要解决的。2、被物业起过诉的业主就不能成为业委会候选人了吗？
现在是商品经济时代。除了专业化分工以外，所有的商业活动都是有报酬的。这种商业活动包括管理服务，也就是说，有一种管理形式的服务。有钱建大酒店，就买工程管理服务，买技术监督服务。一旦你建立了它，你将购买希尔顿的酒店管理服务。你住的是商品房小区，不是过去计划经济时代只交房租的公租房小区。商品房小区业主是否需要物业服务，按照少数服从多数的议会原则，由业主自行决定。但就商品房小区而言，由物业公司提供保障不仅是商品经济的特征，也是大势所趋。欧美的安保已经开展和实施多年。业主与物业业主纠纷的解决方式应该是“规则+法官”。超市商品是否够称，质量是否合格，肯定不是买卖双方自己说了算的。必须要经过的鉴定，过去我们住公房，交房租，计划经济时代，房管局或者总务部门或者后勤部门派人处理物业，还是免费的，因为房子不是你的，但是单位里的政府或者单位收了你的房租，有义务提供免费的物业服务。虽然没有今天的物业服务那么全面和专业，但其实就在你身边，只是忽略了今天的物业是保安，每个月都要交服务费的时候你特别苦恼。因为我不开心，所以我眼里看到的都是看门人和清洁工。其实就是清洗二次供水系统，准备防洪排水的沙袋集水疏通水泵，排水沟和窨井化粪池疏通疏通，高层过道送风，门禁消防电梯门维护，强弱电的水煤气检查，绿化，喷洒药物等。一般都不为人知，因为安全而被记住。请记住，你今天住的是自己的房子，而不是广大的公房业主，尤其是成长在朝九晚五商品经济时代的主流业主。他们也是保安的主流纳税群体。他们需要物业管理，需要价格好的高质量物业管理。你要做出一个选择，适应社会发展的趋势。希望物业服务更加规范，学会依法管理保安。我是物业派来的。我和你一样是业主。我只考虑安全，我更愿意交流
3、我们能够不要物业吗？
强烈要求:取消物业公司物业管理的落后模式，大力倡导建立住宅区物业管理自我管理的现代模式。
物业管理公司有权管理小区，一大笔钱就能搞定社会关系的方方面面。但是小区的业主委员会权力不大，没有钱，所以得不到社会各界的支持。物业公司是企业，安保质量是为了盈利，存在强收费弱管理服务不到位的问题。物业费往往很难收。矛盾激化时，如果业主不交物业费，物业就会断水、断电、断气、断暖，不允许业主的装修材料和车辆进入小区大门。甚至在物业唆使保安暴力对待业主的时候，更严重的是一些物业公司卷入黑恶势力对付业主，已经走上了犯罪道路。所以物业公司、业委会、业主之间存在固有的安全对抗，很难解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡小区业主自我管理。
现在小区所有的物业管理都不是物业公司自己做的，他们做不到。而是应该找各行各业的专业单位和个人来做。所以小区业委会可以聘请专业的物业管理人才，为物业管理顾问组建自己的物业管理团队，取代物业公司。
建议:开发公司出售房屋后的前期(3年内)，小区物业管理由开发公司承担(或聘请物业公司管理)。房屋出售后3年内(前期物业管理)，不再收取物业费，开发公司遗留的各种问题要解决。3年开发公司必须申请 # 8221；移交小区物业管理 # 8221；该报告应提交住房建设主管部门批准，否则将停止出售房屋。住建主管部门通知街道、社区负责成立小区治安业主委员会，组织业委会成员接受专业物业管理培训教育后接受小区物业管理。街道和社区负责对社区业主委员会进行监督管理，实行社区业主委员会自治管理模式。在街道、社区的指导下，制定业主委员会收取物业费的标准，制定业委会成员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:业委会聘用的专业物业管理顾问和工作人员不得招聘物业管理公司进行统筹管理。委员会在专业分类管理上可以实行招投标制:比如保安方面聘请保安公司，环卫方面聘请保洁公司，维修方面聘请专业维修单位，绿化方面聘请专业绿化单位。这种管理既专业又经济，业委会、业主、物业公司之间也不矛盾。
在社区社团部门的指导下，定期选举产生业委会。业委会建立网络 # 8221；业主自治小组“及时收集业主的合理意见和建议，更有利于小区管理。”物业管理委员会收取大量物业费、广告费、停车费等资金，不仅用于小区物业管理委员会成员、物业管理顾问、工作人员的工资福利，还用于各种物业维护费、办公费、管理费、税费等支出。剩下的大量资金将永远留在小区业委会，可以用来规划美化小区，添置设施，改善小区居住环境，还可以降低物业费的收费标准，让业主们用它来表明小区业委会是铁打的营盘，兵让肉烂在小区业委会的大锅里。让业主共同受益，鼓励业主主动按时缴纳物业费。实现文明和谐、清洁卫生、稳定艰苦、利国利民 # 8221；现代社区业主的自我管理 # 8221；模式。
此外 # 8220；去物业公司会造成全国700多万物业经理失业？#8221;问题
答案是:
700多万各行各业、各专业的物业管理人员由小区自管委转制，全部上岗，不会造成大量物业管理人员失业。让“脏”物业公司的业主丢掉饭碗，失去暴利，让这些暴利永远惠及这个小区的业主。
4、住宅小区安防的好处？
还有一些开放的小区路口，有商业设施。看起来很方便，但是不知道起来的时候安全流量是多少。不说别的，路边不仅停满了车，还堆满了肉眼可见的垃圾。什么是封闭式管理？
封闭式管理是指小区通过门禁系统和大门系统与外界隔开。车主或车主车辆可凭智能卡或蓝牙卡进出园区。未经核实许可的陌生人不得入园，有效防止其他人员和推销人员进入小区。
5、小区为什么需要有物业？
——现在是商品经济时代。你住的是商品房小区，不是过去计划经济时代只交房租的公租房小区。政府根据少数服从多数的议会原则决定商品房小区业主是否需要物业服务。然而，就商品房社区而言，物业公司提供的安全不仅是商品经济的一个特征，也是一种普遍趋势。欧美的安保已经开展和实施多年。过去的计划经济时代，我们住的是公房，交的是房租。房产由房管局、总务部门或者后勤部门办理，还是免费的，因为房子不是你的，但是政府或者单位收了你的房租，有义务提供免费的物业服务。虽然不像今天的物业服务那么全面和专业，但其实就在你身边，只是忽略了今天的物业是保安，每个月都要交服务费，才发现物业就在身边，你特别苦恼。就看着门扫一扫，因为你心烦。其实就是清洗二次供水系统，准备防洪排水沙袋，集水池清淤架泵，排水沟化粪池清淤除渣，高层过道送风，门禁消防电梯门维护，强弱电水气检查，绿化，喷洒药物等。一般都不为人知，因为安全而被记住。请记住，你今天住的是自己的房子，而不是广大的公房业主，尤其是成长在朝九晚五商品经济时代的主流业主。他们也是保安的主流纳税群体。他们需要物业管理，需要优质优价的物业管理。你得做出适应社会发展趋势的选择。希望物业服务更加规范，学会依法管理保安。我是物业派来的。和你一样，我也是业主。我只是考虑安全问题，我更愿意
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