1、道闸系统显示车位已满车牌进小区门不识别怎么处理？
通知物业手动开门放行。
门禁系统无法识别的原因有很多，比如你的车牌污损或者车的角度导致摄像头无法抓拍车牌或者你的车辆没有录入系统，停车费拖欠，车位已满，门禁系统损坏没有及时维修，被列入黑名单等等。
如果系统损坏，需要专业维修，保安可以手动放行。如果车辆进入车门的角度有问题，可以退后一步调整状态，将车牌对准摄像头，让系统重新读取号码。
2、我们在买房子的时候小区的停车位在公摊面积中？
答:小区地面停车位收费问题，应该这样理解:
1.业主买房后，参与前期物业服务的物业公司会在业主入住率达到规定要求时成立业主委员会。全体业主参加的业主大会将决定是否续聘或选聘新的物业服务企业。同时，还可以对地面停车位是否收费进行投票。
二。物业公司参与停车场管理和服务的，有的地方法律法规有规定；可按总额提取0~30%(含税)的服务费。约定提取金额由全体业主决定。没有约定的，可以依据《物权法》第八十条关于建筑物及其附属设施的费用分摊和收益分配的约定，有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第三，建议收停车费。因为收取的停车费属于公益性收入，公益性收入首先会在大修基金中按比例补充给所有业主，不会因为大修基金不足而额外补充业主。在剩余的一年结束时，所有的红利都可以支付给所有者。因此，收取的停车费将在安全后惠及所有业主。如果不收，会被无车一族诟病。
3。但是每个月还要求你交车位管理费？这个世界上，唯一能赢能输的就是物业公司。停车位收费。为什么我买个车位你们每年要收近千元的管理费？业主建筑面积收费的问题来了。你在我的房子区域管理什么？你打扫过了吗？
如果你住在高层，如果你晚交费或者不交费，他们有的是办法，比如在电梯里设置定时门禁卡等等。无论物业服务好坏，这笔费用都是必不可少的，而且还有一个更奇妙的规定，就是如果你的业主的未入住空的房子在买房后闲置，你要交70%的物业费。至于公建缺陷涉及到谁的房子，能不能要求物业处理业主房子的质量问题？等着吧，保安会以踢皮球和指责结束。公司超高收费极差。
服务已经成为不争的事实。在这个神奇的中国，有多少物业公司能公布每年的收支明细，让所有业主监督，让我们知道？
从我们买下房子搬进来的那天起，我们就住在这里。每一寸土地，每一个配套设施，都是我们业主开发商的投资成本。业主购买的每平方面积的价格都包含在所有开发成本中。也就是说，小区的每一寸土地和任何附着物都在业主出钱的范围内。
物业公司是个皮包公司，打着为业主服务的幌子，只能输赢。现在很多物业公司招几个老弱病残的老人穿保安制服上班，像稻草人一样无精打采的打瞌睡。有的物业公司招一些社会小混混穿保安制服在那里鬼混。有的拿着我们主人的血汗钱骑在他们头上欺负我们。一旦业主有困难找物业解决，物业公司有一大堆理由搪塞你。开发商遗留的问题有哪些？过去的建筑质量有哪些问题？最终，它不会为你解决这些问题。店主不是唐。大部分业主花了一辈子的积蓄和债务买了房子(炒房除外)，还要被物业公司以各种借口宰了。以上很多问题都是当前物业公司帮凶的通病。因此，对物业公司进行整顿迫在眉睫。总有一天，业主可以彻底从物业捆绑的收费“笼子”中解放出来，给业主一个明明白白的消费，业主交完钱就可以得到应有的服务...
4、请教一个有关住宅小区外围商铺门口的停车位归属问题？
首先这个问题要看用地审批规划，看这些商铺和周边车位是否在同一个物业规划区域。当然，正常情况下，这些车位是在同一个规划里的。所以一般情况下，小区的这些车位、车位都是属于小区的公共车位！(但是现实中有很多不同的情况！所以一般情况下，车主和商户可以共同使用停车！
其次:比如开发商卖商铺，就把车位一起卖了。一种是有产权的车位开发商有权出售，所以这些车位变成私有；当然这种情况很少。另一种正常情况是，这些车位都在建筑红线之内，属于公共区域，但开发商还是违规向商铺业主承诺。事实上，开发商的这种侵犯店主权力的承诺是无效的；也就是说，车位是所有业主共有的。
安保后:外围的车位和小区的车位都是公共区域的公共车位。小区的小区业主和商铺业主都是业主，所以小区业主可以使用外围车位。同样，商铺业主自然可以使用小区的公共停车位。我相信这个简单的道理并不难理解。
但现实中由于开发商违规操作，造成业主固化认知；物管方管理方式的问题导致外围公共停车位成为商家专属，小区内的小区业主很少在外围停车，实际上或多或少侵犯了小区业主的权益。但当以下两个问题凸显出来时:
1.前期不产生经济效益的时候不会很明显；因为外围车位要投入，然后投入大门围栏，所以要收费。
小区内部有足够的车位就不会有矛盾，因为小区业主一般都是就近停在小区内部。
当这两个问题凸显时，其权益的归属也就凸显出来了，所以上述权益就更需要明确了。其实结果就是这些车位都是公共的，利润属于所有业主。
所以业主的心声是，小区公共车位的业主也可以合法合理不冲突的使用！保护车主自身的合法权益，是法律赋予车主的权利。任何个人和组织都无权剥离！
5、停车场阻挡器怎么使用？
操作方法
01
标准停车场 # 8211；拿着卡刷卡 # 8211；大门自动升起 # 8211；汽车进出分两种:1)汽车出口 # 8211；给卡保安 # 8211；信用卡 # 8211；公路刹车 # 8211；走2)出去 # 8211；信用卡 # 8211；公路刹车 # 8211；走吧。
02
单闸1)遥控上升、下降和停止的三个按钮2)有线控制器上升、下降和停止的三个按钮控制轿厢的进入 # 8211；拿着卡刷卡 # 8211；大门自动升起 # 8211；汽车进出分两种:1)汽车出口 # 8211；给卡保安 # 8211；信用卡 # 8211；公路刹车 # 8211；走2)出去 # 8211；信用卡 # 8211；公路刹车 # 8211；走吧。
03
单个闸门由1)三个遥控按钮和2)三个电缆控制器按钮控制。
鄂公网安备 42010302002470号
