道闸出租合同,物业公司私自安装道闸费合法吗

物业公司私自安装道闸的收费一般是合法的。物业公司根据与各业主签订的物业服务合同，使用小区公共建筑、场地、设备设施或空房间进行有偿经营。

第八条物业管理区域的全体业主组成业主大会。业主在物业管理区域内的物业管理活动中，应当代表和维护全体业主的合法权益。

九条一第一个物业管理区域成立了业主大会。物业管理区域的划分应当综合考虑物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府或者街道办事处、乡镇人民政府房地产行政主管部门的指导下，成立业主大会，选举业主委员会。但是，只有一个业主或者少数业主且全体业主一致同意决定不成立业主大会的，业主应当共同履行业主大会和业主委员会的职责。

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简单回答一下你交车位管理费的问题。

1.全款买的车位，只能证明这个车位的产权是你的，与车位管理费无关；

2.按照大部分小区物业的车位管理模式，出租车位或者购买车位都要收取车位管理费。这个和你们小区业主和物业的合同有关。有的小区公共停车位不额外收取车位管理费，全部包含在物业费内；

3.如果你住的小区物业收车位管理费，停不停车都无所谓。如果你不使用或者不安装地锁，物业还是会收取你的车位管理费。不付出是不可能的；

4.有一点你是对的。你之前欠物业的车位管理费是不合理的，因为你和物业没有合同，约定了什么时候和物业签合同，什么时候开始微费；

5.其实小区公共用地车位收费不合理。从物业的角度来说，原因是物业要提供卫生、照明、保安等服务。其实这些费用早就包含在物业费里了。另一种车位管理费纯粹是重复收费，与地下车位收费明显不同。物业管理委员会收取的车位管理费，美其名曰用于小区公益。有多少小区业主能享受到这种收益？