物业撤场注意事项(物业直接撤场可以吗)

强烈要求注销房产！物业不请自来，选择安全和强制消费。房产是披着法律外衣的社会保障毒瘤。现有的法律法规偏向物业公司，不利于居民的权益。

目前，物业已经成为社会不稳定的制造者，物业与居民的矛盾日益严重。房产主躺着赚钱空戴手套的白狼没有利润。不是靠口号，靠开会，靠自律。而是要有严密的制度来防止腐败，做到有法必依，执法必严。

有人会说没有财产会怎么样，财产有多重要多高尚，好像是菩萨的救星。我们想知道以前没有房产的居民是怎么生活的。有环卫，绿化，绿化部门，其他城建部门，消防部门，消防队，公安，水，电，气，暖，还有专门的公司或部门。现在所谓的物业是否掌握了居民生活所需的核心安防技术？不可或缺。太荒谬了。

强烈建议取消小区物业！财产是强加给居民的枷锁。可以通过两个渠道向保安举报。更多的人会引起保安的注意。

(1)关注“安全局”微信官方账号“网上安全”——提案征集——城乡建设——住房保障与房产——物业服务。

(2)关注“中国政府网”微信微信官方账号。左下角有一个政民互动专栏，这里反映的是“我有话跟总理说”。

1.物业费高的居民有怨气。

从居民拿到钥匙开始，物业就是开发商指定的，或者开发商自己的物业。居民无法选择物业，多套多收钱。一个小区的物业费几百万甚至上千万。

至于支出，雇几个保安和保洁阿姨能给他们多少钱？有专门的公司和部门负责水电暖气。房产是干什么用的？值这么多钱吗？

这还不算小区停车费和广告收入。我们不理解，如果物业公司无缘无故来到小区，在地上画画框就可以收停车费。我们买的地下物业车位每个月要收150元的所谓车位管理费吗？为什么收费这么高？地下车库有照明和保洁吗？

对于一般家庭来说，物业费是一笔不小的支出，有的相当于家庭一个多月的收入，甚至是水电费总和的好几倍。居民房贷、车贷等压力已经很大了，安全之后承担所谓的物业费太重了。一个虚无的物业公司赚的钱比水电局和煤气公司的收入总和还高，这不是很可怕吗？这就是少数人通过投机和垄断拥有大量财富的原因。

2难以成立业主委员会。

按照现行规定，居民对物业不满意，可以成立业委会与物业协商，或者解散物业，聘请新的物业。但实际操作难度很大。

首先，车主是碎片化的。如何成立业委会？谁有时间和精力把大家召集起来？有时间和精力，但这是对物业的正确处理。谁能做到这一点而没有任何顾虑？居民没有时间和精力每天上班养家。而且很容易报复主办方。

其次，即使有人牵头组织，仍然要面对层层阻碍和繁琐的程序。小区相关人士也被物业贿赂过，没有他们的批准不可能成立业委会。

再次，就算有人侥幸成立了业委会，尽管困难重重。但是接下来会发生什么呢？业委会的初心是代表业主的利益。与物业协商降低收费标准，提高服务质量。而物业是建立在盈利和安全的基础上的，那么自然会贿赂业委会的人来降低他们的物业费甚至给他们钱和物。有几个能经得起这样的诱惑？他们不是打工仔，不是保安，也不是志愿者。为什么不呢？所以有了保安之后，就渐渐和物业成了一伙，甚至成了物业的帮凶。

所以目前觉得可以成立一个业委会，代表业主的利益，还是挺好的。其实不太可能。

3.财产不是建立在公平、正义和自愿的基础上。

如果物业是市场化的，那么应该由居民自己定价，自己选择物业公司。有人可能会说居民定价会低。这就是市场化的物业服务。说白了，就像保姆一样，保姆怎么能自己定工资呢？保姆不可能说我要一万，我要两万雇主就得出一万二。这不是很可笑吗？觉得损失低就可以离开。住院医生没有强迫你继续服役。现在就是这种可笑荒谬的状态，物业就靠自己制定收费标准。低收入家庭很可能生活困难，不得不为不合理强加的所谓服务付费。在生活比较困难的情况下，一定要逼家里请保姆吗？所以现在的财产不是建立在一个公平公正的自愿框架上。

4财产缺乏有效的监督和制约。居民抱怨没有门，安保费用高。现有的法律法规对物业公司的居民利益是有偏见的。

很少有居民能说清楚哪个部门监管物业。就算是抱怨也没用。答复是让居民个人申请成立业委会，与物业协商。而这个问题在上面2中已经说过是不可能实现的。这是目前问题的症结所在。物业处于缺乏监管、限制自治的状态。

综上所述，只能靠政府的社区街道管理来解决。经过科学合理的计算，将所需费用加入居民用水(电或气)或单独收取。雇人打扫或者交给环卫部门。这不仅减轻了居民的负担，也为没有工作的困难群众提供了公益性岗位，体现了政府的温暖。不应该是现在的私人盈利财产模式。

物业安全法律法规的正式名称叫物业管理。

包括服务和管理。

公司和小区业主之间不存在主仆关系。根据商务合同，双方是平等的合作伙伴。

一方根据物业服务合同提供服务和管理，另一方根据法律、法规和管理规约接受服务、同意管理小区并支付报酬。

没有物业服务的意识，我以为我是小区的业主，我可以对业主颐指气使；

小业主没有市场经济的法治观念和等价交换观念，尤其是刚买了房的新市民，不习惯城市生活的游戏规则，以为买了房就可以在小区里无法无天，蚊虫叮咬没人管，就可以免交物业费。

都是误会。

小区的业主是通过业主大会表达意志的全体业主。业主大会通过管理规约授权物业自主管理，管理和维护小区秩序，是业主大会的宗旨。

请看国务院《物业管理条例》。

讨论

如果溢洪道没有设置闸门，当水库水位超过溢洪道堰顶高程时，水库中的水将从溢流堰顶自由排出。对于有闸门溢洪道的情况，当来水洪水超过水库设计洪水位时，为了保证水库的安全，可以打开所有溢洪道闸门自由泄流。自由泄流方式的水库防洪调度相对简单。水库的泄流量取决于入库洪水的大小和水库泄流设备的泄流量。

现在是商品经济时代。除了专业化分工以外，所有的商业活动都是有报酬的。这种商业活动包括管理服务，也就是说，有一种管理形式的服务。有钱建大酒店，就买工程管理服务，买技术监督服务。一旦你建立了它，你将购买希尔顿的酒店管理服务。你住的是商品房小区，不是过去计划经济时代只交房租的公租房小区。商品房小区业主是否需要物业服务，按照少数服从多数的议会原则，由业主自行决定。但就商品房小区而言，由物业公司提供保障不仅是商品经济的特征，也是大势所趋。欧美的安保已经开展和实施多年。业主与物业业主纠纷的解决方式应该是“规则+法官”。超市商品是否够称，质量是否合格，肯定不是买卖双方自己说了算的。必须要经过的鉴定，过去我们住公房，交房租，计划经济时代，房管局或者总务部门或者后勤部门派人处理物业，还是免费的，因为房子不是你的，但是单位里的政府或者单位收了你的房租，有义务提供免费的物业服务。虽然没有今天的物业服务那么全面和专业，但其实就在你身边，只是忽略了今天的物业是保安，每个月都要交服务费的时候你特别苦恼。因为我不开心，所以我眼里看到的都是看门人和清洁工。其实就是清洗二次供水系统，准备防洪排水的沙袋集水疏通水泵，排水沟和窨井化粪池疏通疏通，高层过道送风，门禁消防电梯门维护，强弱电的水煤气检查，绿化，喷洒药物等。一般都不为人知，因为安全而被记住。请记住，你今天住的是自己的房子，而不是广大的公房业主，尤其是成长在朝九晚五商品经济时代的主流业主。他们也是保安的主流纳税群体。他们需要物业管理，需要价格好的高质量物业管理。你要做出一个选择，适应社会发展的趋势。希望物业服务更加规范，学会依法管理保安。我是物业派来的。我和你一样是业主。我只考虑安全，我更愿意交流

叶雪水库是山东省大型水库之一，始建于1959年。总库容2.21亿立方米，安全度汛面积1.8万亩。水库水面宽阔，碧波荡漾，水质纯净。水库周围起伏的山丘被郁郁葱葱的森林包围着。有了美景，你可以乘船、钓鱼、游泳、玩水。你也可以漫步上山，欣赏山景。这是一个理想的避暑和观光的地方。水库北面远近保护的马鞍山，耸立在两座山顶上，向人们展示着它的壮美；水库南面有着神奇传说的鹿祖洞吸引游客的魅力与日俱增；向北仅10公里是连绵起伏的齐长城，向东10多公里是莱芜保安革命纪念地“望洋台遗址”；水库以西2.5公里是峰顶异常平坦、松柏环绕的西大山；水库西南三公里处，坐落着一座吊羊吊鼓山，山高、直、陡，风景独特。只有一条山路可以通顶，可谓“万人不能逼，而一人守”。这张脸

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还有一个狩猎场，东西向的山涧和群山环绕，常年流水。

野湖景区是1993年旅游开发后形成和发展起来的，以湖钓、水上游船观光和“叶雪鱼头汤”为特色。雪湖三面环山，形成美丽的湖光山色。东马鞍山湖和西湖杨吊孤山已初步开发。因为湖水非常适合养殖淡水鱼和钓鱼。因此，除了每年吸引大量济南、淄博的外地游客外，山东省钓鱼协会还在这里连续举办了三届钓鱼比赛。1997年夏天，第十三届全国钓鱼比赛也在这里举行。