1、道闸维保收费标准没交物业费不让用水电？
谢谢邀请！让我们逐一回答。
首先，我明明在小区买了车位，却一直面临着停不了车的问题。
我觉得这个问题应该这么理解。
至于车位，其实业主买的应该是地上产权，属于业主共有的车位，而不是地下车库规划的专用车位。这样，你买的其实是车位的使用权，而不是产权，或者即使你花钱，也相当于租了车位。鉴于这个物业可能是擦边球，大家都可以买地上的车位，但是买的人不知道这些产权的具体划分，以至于1000个人买车位实际上只有800个车位，也就是你花钱买了车位，但是只有80%能被成功使用。事实上，对于这类问题，找一个物权理论或者法律途径都没有太大的用处。因为这些车位本来就是业主的，即使不花钱，只要买了物业就可以用。物业为此收费显然不合理，但人们可以称之为车位管理费。否则，如果是同一个车主，也可以停车。我也可以阻止你在外面停车，或者假扮车主帮你停车。汽车上火，车窗被找不到停车位的人砸碎，怎么解决这些问题？物业费就是这么来的。虽然有时候物业不达标。车多地少是当前城市发展中土地资源不足的普遍问题。我只看到有空地下车位缺失，地上车位已满，但是很多。为什么没有人去那里占地方，因为有产权，停车费贵？不像在地面上，只要买了就可以在规定时限内不限次数使用。谁买得起私人车位？
其次，可以不用交物业费就用水电吗？
要看水电是物业负责还是水电公司负责。一般来说，我们是直接在手机网上交水电费的，应该是直接打到水电公司的账户上。这个好像和物业费没什么关系。改变你的想法。房子空不产生垃圾需要交物业费吗？我相信很快就会找到这个问题的答案。它必须被支付。有空房子但不住的人，一定要有明确的安全感。即使不住，每月的物业费也要交，即使不扔垃圾。因为物业管理是面向所有人的，如果考虑一个例子，情况就太复杂了。一楼是否应该支付电梯的维护费用也是如此。答案是你要为此付出代价。回到主题，不管水电是物业管还是水电公司管，房子交付后，水电必须达标。水电是统一供应的，你的账户里一定要有足够的余额，因为你不能保证你一辈子都不会用到这些水电。虽然有点厉害，但是我觉得从另一个角度来说也很清楚，所谓的费用并不是你一定要花的，这里面包括了维护和管理费用。就像我们买保安服的时候，西服的面料本身没有多少钱，但是这个牌子你要付钱。因为营销费用、广告费用、运营费用都是成本，要算在安全终端用户身上。
物业不会因为你不用水电就维护这些水路电路。你叫的物业费只是维修费。水电费交多少。
安全之后，我需要告诉你，这个世界上有很多事情说不通，不合理。不交停车费，不交车位，谁也管不了你，但后果可能是你自己的。如果不交物业费，还得享受一些公共服务，那就受不了了。但你可能会整天面临物业人员的骚扰和催债，可能会遇到停水停电的麻烦。这些问题要么是争吵，要么是妥协，要么是法律解决。这需要时间和努力。如果这些问题能够解决，整个世界将会和平。再次感谢邀请！这是一个聊天室。如果你认同本文观点，请关注，喜欢，转发。如果有新的看法和建议，欢迎留言评论。您的支持是我们的动力！
2、停放车位长宽间距不符合标准？
物业费是从物业哪里收的？能收多少物业费取决于小区空购买多少入住率，多少保安怕炒房？一般这群人，嗯，不交保证金，然后卖房的时候一次性把钱都交了。因此，如何支付这些入住业主的钱呢？以我以前的社区为例:
许多住宅物业依靠大公司获得一笔资金。
不了解当地的物业管理和消防安全，我也无能为力。
维护各种车库(现在很多车库都是智能化的)、围栏(这个工程怕豆腐渣)、道路(很多小区不让大车进)、草树(这个保安怕树死了，要花好多钱)、鲜花(每年都要买)、游乐园(这个保安怕大人没察觉)， 路灯(讨厌物业的人经常把它砸坏抓几下)、游泳池、水电费、电梯摄像头(好几个贵的)、大门(这就像特申一个老太太撞电动车，她说“门要是结实，也不花她300。” 还有多少人有人工成本？这个要看开发商需要多少清洁工和安保工程师。(说白了就是专职维护。电梯里的童童得到了马桶，这种马桶可以充电或用水触摸。车是靠墙开的。)水电房子属于物业本身，需要交全物业。水电费不授权。不管一般的物业，你别想拿否则，钱出了事，装修需要报的不是物业。如果你想管理这种安全，没有办法。这是政府的命令。消防中心会定期派人检查，查出罚款。
其实买房就应该问有没有房产。如果没有，就应该在没有物业的情况下更改安全。开发商给你的口号是你的私人管家的忠实仆人。现在是9102年，谁会成为你的奴隶？我只能依靠广告。
3、新接手一个在建中的楼盘需要做那些工作？
关键是施工图和工程设备合同(具体涉及维修到期)验收时，安保好的物业也可以参与。不要说主人不理解你会吃亏。
另外就是保证财产安全和人身安全。现在是年底了。尤其是小孩或者流浪人员，不要让他们进来。另外，考虑买保险财险。一般物业公司不负责购买公众责任险。我们之前尝试过停车场监控设备的设置。停车场的大门设施已经被监控了，材料也已经送到我们仓库了。但是，大家都不知道，我们是在工程部的同事说要启动这个的时候才发现的。前期一定要密切关注物业，尽可能多的收集信息。毕竟还是要创优，创安等人来考察物业。物业公司会催你的硬件，软件，信息。过了这段时间，就很难找到他们了。
4、我们能够不要物业吗？
强烈要求:取消物业公司物业管理的落后模式，大力倡导建立住宅区物业管理自我管理的现代模式。
物业管理公司有权管理小区，一大笔钱就能搞定社会关系的方方面面。但是小区的业主委员会权力不大，没有钱，所以得不到社会各界的支持。物业公司是企业，安保质量是为了盈利，存在强收费弱管理服务不到位的问题。物业费往往很难收。矛盾激化时，如果业主不交物业费，物业就会断水、断电、断气、断暖，不允许业主的装修材料和车辆进入小区大门。甚至在物业唆使保安暴力对待业主的时候，更严重的是一些物业公司卷入黑恶势力对付业主，已经走上了犯罪道路。所以物业公司、业委会、业主之间存在固有的安全对抗，很难解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡小区业主自我管理。
现在小区所有的物业管理都不是物业公司自己做的，他们做不到。而是应该找各行各业的专业单位和个人来做。所以小区业委会可以聘请专业的物业管理人才，为物业管理顾问组建自己的物业管理团队，取代物业公司。
建议:开发公司出售房屋后的前期(3年内)，小区物业管理由开发公司承担(或聘请物业公司管理)。房屋出售后3年内(前期物业管理)，不再收取物业费，开发公司遗留的各种问题要解决。3年开发公司必须申请 # 8221；移交小区物业管理 # 8221；该报告应提交住房建设主管部门批准，否则将停止出售房屋。住建主管部门通知街道、社区负责成立小区治安业主委员会，组织业委会成员接受专业物业管理培训教育后接受小区物业管理。街道和社区负责对社区业主委员会进行监督管理，实行社区业主委员会自治管理模式。在街道、社区的指导下，制定业主委员会收取物业费的标准，制定业委会成员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:业委会聘用的专业物业管理顾问和工作人员不得招聘物业管理公司进行统筹管理。委员会在专业分类管理上可以实行招投标制:比如保安方面聘请保安公司，环卫方面聘请保洁公司，维修方面聘请专业维修单位，绿化方面聘请专业绿化单位。这种管理既专业又经济，业委会、业主、物业公司之间也不矛盾。
在社区社团部门的指导下，定期选举产生业委会。业委会建立网络 # 8221；业主自治小组“及时收集业主的合理意见和建议，更有利于小区管理。”物业管理委员会收取大量物业费、广告费、停车费等资金，不仅用于小区物业管理委员会成员、物业管理顾问、工作人员的工资福利，还用于各种物业维护费、办公费、管理费、税费等支出。剩下的大量资金将永远留在小区业委会，可以用来规划美化小区，添置设施，改善小区居住环境，还可以降低物业费的收费标准，让业主们用它来表明小区业委会是铁打的营盘，兵让肉烂在小区业委会的大锅里。让业主共同受益，鼓励业主主动按时缴纳物业费。实现文明和谐、清洁卫生、稳定艰苦、利国利民 # 8221；现代社区业主的自我管理 # 8221；模式。
此外 # 8220；去物业公司会造成全国700多万物业经理失业？#8221;问题
答案是:
700多万各行各业、各专业的物业管理人员由小区自管委转制，全部上岗，不会造成大量物业管理人员失业。让“脏”物业公司的业主丢掉饭碗，失去暴利，让这些暴利永远惠及这个小区的业主。
5、我们的小区将会是一片怎样的景象？
五年前我们小区没有物业。
说说实际情况吧。刚开始会有一些混乱，包括垃圾和花坛的倾倒，还有其他景观的管理。有些麻烦。
找了好几个物业，都因为小区人口少而拒绝进入。大妈们不干了，打算自己经营。
管理方法很简单。联系环卫部门负责垃圾。然后分摊费用。一个人一个月不需要10块钱。两年左右通过贴标签的方式轮流打扫楼道。让我们把所有的钱都投进水里，在所有的大型绿色景观中种植蔬菜！反正也没人绿化。甚至那些靠边停车的都在葡萄架上。下面有一个标志，上面写着“儿童可以乘坐，成人不得乘坐”。是不是很好玩？用灌木包围所有其他的树，种上一些植物或蔬菜。这很重要。重要的是，虽然你小心翼翼，但你从不阻止你的孩子玩耍。当然，正因为如此，我们常常没有收获。。。。。。。
所谓收费是从门口的食堂开始的。我们请刘大哥来收。他早年残疾，现在靠小卖部和小麻雀馆生活。如果你有更多的钱，你会把它给他。如果你的钱少了，你就必须填写它。到目前为止，社区环境真的没什么可说的。因为有这么多孩子，所以很干净。爷爷奶奶经常在外面聊天打扑克，同时帮大家看孩子有没有跑出院子。。。。。。
我们小区不是很大，总共也没几户。。。。。。好吧，实际上，有45个家庭。我们大多数人都互相认识。所以社群一直维持着，感觉还不错。
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