青岛道闸生产厂家,有些人要求取消小区的物业管理

有的业主说要寻求物业公司的服务，只要有钱交高额物业费就行，物业公司侵占公共收入。但需要说明的是，业委会成员是不领工资的，经业主大会同意，可以从收取的公共收入中给一点补贴。这种模式不太好。正如一些业主所说，如果两个集团拿钱，业委会和物业串通的难度会更大。如果委员会仗义执言，两个群体会有很多矛盾。但是，业委会的自主权是不一样的。如果降低物业公司的成本，一半以上的业主会得到实惠。

只有实行业主自治才有出路！现行物业制度只有两种方式:一是物业公司服务，二是业主自治。有人说业主自治和业委会成员不专业的道德素质和人文素质不可控。民营物业公司的老板能管住吗？实践证明不可控！！！业委会请人服务，也聘请专业人士。况且业委会成员如果有问题可以在广大业主的监督下更换。相比物业公司，减少了中间层。你不这么认为吗？

只有业委会才能管理物业公司。业委会可以测算物业费标准，通过招投标自主选择物业公司，减免物业费，监督物业公司，制止乱收费，收回业主应得的公共收益。这就是物业公司怕的！但是有业主说，业委会还没成立，业委会成员就去牟利了！谈东谈西也导致大部分业委会的成立存在很多矛盾！不，齐新这个主人，活该被欺负！！！业主自治需要团结齐心把事情做好！！！事实上，不称职的业委会委员也可以启动罢免业委会委员的程序。重要的是先成立业委会！！！

物业公司大多是民营企业，这就决定了它的逐利性安全性！收费低服务好的物业公司当然应该付费，但是物业费高的物业服务值吗？？？物业公司服务简单，成本低，只有保安会买单！绿化修剪！干净弱残！电梯厂修！公共收入被挪用了！高额物业费的暴利进了老板的腰包！

尤其是很多地面车位和人防车位都是业主的公共区域！开发商的房子卖完了，就跟它没关系了，因为所有的产权都转移给了产权人。但开发商说地上地下人防车位归其所有，把使用权卖给了业主，还要收取高额租金。这些都是业主的公共福利！现在开发商和他儿子的物业公司相互勾结，压着业主在物业前期收取高额物业费，乱卖公共车位，侵吞业主公共收入，暴利进了老板口袋，这是大罪！！！

现在物业公司变成了管理公司，外包具体的服务内容就是物业公司获得的纯利润！业主不仅要养活包工头、管理人员、外包服务人员，还要交税，产生大量的管理费用，这些费用应该由业主承担！

物业公司多为民营企业，民营企业的安全素质决定了其逐利性安全。为了获取更大的利润，它乱收高额物业费，侵吞业主的公共收入！不维修，用老弱服务人员，减少服务，降低成本，业主被这一层剥削压得喘不过气来！！！难怪有的物业公司打电话说亏损，要他走人，他不走，因为他们还没榨干业主的钱，维修基金还没动用，直到没油水了。如果你不想让他离开，他也会离开！！！

前期物业欺行霸市，成立业委会的业主无法做主，是物业管理破局的关键点。相关规定必须修改！！！

建议:可以将物业公司改为劳务派遣公司，由各类物业服务人员组成。小区需要物业服务时，业委会会到物业派遣公司和现有的专业外包服务公司聘请相关人员进行服务，接受业委会的管理。只有这样，业主才能当家作主。这样中间环节的物业费可以大大减少，有条件的小区和公共收入也可以大大减少。