1、开放式小区安装道闸合法吗智慧流管门禁是否合法？
应该是合法的。
为了加强对人车的统一管理，减少各类事故的发生，在开放式小区安装门禁系统是合理合法的。小区业主都希望小区环境优美整洁有序，停车规范，给业主一个舒适安全的居住环境，所以门禁系统可能只是方法和手段之一。
2、马鞍山2015年9月20号宁芜路火车撞人事件？
2015年6月21日晚20时左右，安徽省马鞍山市宁武路路口发生一起火车与汽车相撞事故，造成汽车驾驶员当场死亡，车上4名乘客受伤。
据悉，这条铁路属于马钢公司内部运输线路，在通过市区的事发道口前一直由信号灯控制，没有安装路闸。事发时，该路段因高架桥施工处于交通管制阶段，禁止车辆通行。
汽车被火车撞后，卡在火车头和正在施工的高架桥之间，司机当场死亡。救援人员赶到时，发现除了司机，还有三个大人和一个小孩被困在车里。经过3个多小时的救援，车内被困人员被成功救出，其伤势均无生命危险。
3、我们能够不要物业吗？
强烈要求:取消物业公司物业管理的落后模式，大力倡导建立住宅区物业管理自我管理的现代模式。
物业管理公司有权管理小区，一大笔钱就能搞定社会关系的方方面面。但是小区的业主委员会权力不大，没有钱，所以得不到社会各界的支持。物业公司是企业，安保质量是为了盈利，存在强收费弱管理服务不到位的问题。物业费往往很难收。矛盾激化时，如果业主不交物业费，物业就会断水、断电、断气、断暖，不允许业主的装修材料和车辆进入小区大门。甚至在物业唆使保安暴力对待业主的时候，更严重的是一些物业公司卷入黑恶势力对付业主，已经走上了犯罪道路。所以物业公司、业委会、业主之间存在固有的安全对抗，很难解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡小区业主自我管理。
现在小区所有的物业管理都不是物业公司自己做的，他们做不到。而是应该找各行各业的专业单位和个人来做。所以小区业委会可以聘请专业的物业管理人才，为物业管理顾问组建自己的物业管理团队，取代物业公司。
建议:开发公司出售房屋后的前期(3年内)，小区物业管理由开发公司承担(或聘请物业公司管理)。房屋出售后3年内(前期物业管理)，不再收取物业费，开发公司遗留的各种问题要解决。3年开发公司必须申请 # 8221；移交小区物业管理 # 8221；该报告应提交住房建设主管部门批准，否则将停止出售房屋。住建主管部门通知街道、社区负责成立小区治安业主委员会，组织业委会成员接受专业物业管理培训教育后接受小区物业管理。街道和社区负责对社区业主委员会进行监督管理，实行社区业主委员会自治管理模式。在街道、社区的指导下，制定业主委员会收取物业费的标准，制定业委会成员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:业委会聘用的专业物业管理顾问和工作人员不得招聘物业管理公司进行统筹管理。委员会在专业分类管理上可以实行招投标制:比如保安方面聘请保安公司，环卫方面聘请保洁公司，维修方面聘请专业维修单位，绿化方面聘请专业绿化单位。这种管理既专业又经济，业委会、业主、物业公司之间也不矛盾。
在社区社团部门的指导下，定期选举产生业委会。业委会建立网络 # 8221；业主自治小组“及时收集业主的合理意见和建议，更有利于小区管理。”物业管理委员会收取大量物业费、广告费、停车费等资金，不仅用于小区物业管理委员会成员、物业管理顾问、工作人员的工资福利，还用于各种物业维护费、办公费、管理费、税费等支出。剩下的大量资金将永远留在小区业委会，可以用来规划美化小区，添置设施，改善小区居住环境，还可以降低物业费的收费标准，让业主们用它来表明小区业委会是铁打的营盘，兵让肉烂在小区业委会的大锅里。让业主共同受益，鼓励业主主动按时缴纳物业费。实现文明和谐、清洁卫生、稳定艰苦、利国利民 # 8221；现代社区业主的自我管理 # 8221；模式。
此外 # 8220；去物业公司会造成全国700多万物业经理失业？#8221;问题
答案是:
700多万各行各业、各专业的物业管理人员由小区自管委转制，全部上岗，不会造成大量物业管理人员失业。让“脏”物业公司的业主丢掉饭碗，失去暴利，让这些暴利永远惠及这个小区的业主。
4、非小区业主抢占业主车位这件事如何看待？
作为一个正常人，如果我去市区的时候附近有街坊，我会让。毕竟现在管的很严。钱罚款的话，扣个小数目就麻烦了。况且还有免费的停车位，何乐而不为呢？
对于在小区停车的非小区业主，业主下班回来就没有车位了。这主要涉及到物业管理的水平和物业管理的规范化。但允许外来车辆停放的小区物业，可以算是一种物业。不然不管是国外还是社区，都是一笔不小的收入。轮不到你说没地方停。
当然，我从心底里希望小区停车位由当地实行社会化或统一规划管理，市政收费统筹用于城区社会车辆管理设施建设，减轻市民停车困难。而我们的国情可能会让这些费用的很大一部分成为别人的小金库，只是对象从物业变成了主管单位。
如果业主真的对车位管理有很大意见，可以向物业提出车辆管理方面的建议，相信物业会很快行动的。毕竟这么大一块肥肉要被主人送到嘴边，让你不吃，真的太离谱了。但是，到了后期，就变成了“停车费谁来收？”“停车费怎么这么高？有什么依据”等等。外地车辆虽然不来，但物业公司的麻烦肯定会来。
小区车位尤其是公共车位的管理和治安好不好还是业主投票决定物业不能随便决定收费。小区业主提出意见后如何管理如何在小区内张贴公告？告诉车主以后如何执行车辆管理和收费标准。其实只要有收费，外面的车辆基本都会停在里面。这主要是考虑业主的智慧。
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5、小区物业安装道闸向哪个部门申请？
小区安装大门不需要申请。一般情况下，小区内的道路是没有办法直接安装大门的。私自安装大门肯定会影响小区的交通。
道路本身是属于所有业主的。如果要安装其他设备，需要征得业主同意。
一般可以先通知小区的业主委员会，工作人员可以收集业主的信息。只要业主大会同意，可以直接委托业主委员会与物业公司沟通后再申请。
鄂公网安备 42010302002470号
