今天我们人员跟我们弱电VIP技术群里的朋友聊天,提到关于弱电安防行业合同怎么拟定才能避坑?其实弱电行业的合同是最不了拟定的,因为涉及到了问题实在太多了,稍微不留言,款项就收不回,很多甲方也是在钻合同的空子,那么弱电行业如何拟定合同才能避免入坑呢?
第一:合同中必须有付款方式
弱电行业收款难,这个大部分弱电人都能感受到,每年在年底,大家主要都是在做收款的事项,而造成收款难很大一部分原因,就是合同上面出了问题,有不少弱电人没有合同意识,对于一般的小项目根本就没有合同,这个是完全有风险的,给了甲方钻空子的方式,那么弱电安防项目如何来拟定付款方式。我们通常采用的是按进度付款。
我们来看下这个案例,是一个安防维护改造的项目,我们来看下它的付款方式在合同中如何写:
本维修工程合计施工预算费用 壹拾玖万伍仟圆整(¥19.5万元),工程竣工后提交第三方审计单位审计,合同金额以审计报告核定金额为准。
施工期
30 天,自 合同签订后三日 之日起开始计算。
本工程款项最终来源为物业专项维修资金,甲方委托丙方代为组织申报。丙方按以下方式为甲方垫付工程款:
1、合同签订后3日内支付30%工程预付款至乙方;
2、工程完工验收后支付50%工程款至乙方;
3、物业专项维修资金拨付到丙方账户后,支付15%工程款至乙方;
4、乙方保留5%工程款作为保修金,保修期到期后15天内支付。
物业专项维修资金不足于支付工程款项的,各方同意按以下方式处理:
这个就是标准的按进度付款,一般进度付款都是40%、40%、15%、5%等方式,也就是合同签订后,要打款40%的内容,施工进度在40%左右,要打款40%,尾款15%,在工程验收后打尾款,乙方保留5%的维保金,在三个月左右再打到乙方,当然这个只是其中的方式的一种,更多的方式可以根据项目情况修改,但是必须要用按进度付款的方式来确保工程的到达情况。
第二:就是竣工验收情况与日期的确定
除了工程款之外,就是验收了,因为工程做完后了,要甲方验收了,验收完了,工程才确定完工;这个有不少甲方拖着不验收,也是想对尾款就是延迟支付,所以我们在合同中要有对验收的日期确定,那么如何写呢?我们来看下:
竣工验收,工程竣工 3 天后,由乙方提出验收申请,协议三方应在15天内组织验收,出具验收报告,并在验收报告上签字盖章确认。
也就是在弱电项目合同中,要加上这句,工程竣工后,多少天内,要开始验收了。
第三:规范好甲方双方的义务
甲义双方的是需要合理的规定的,有不少朋友为了获取项目,在合同双方义务这块,只提到了乙方的义务,没有提到甲方的义务,这也就是给后续施工过程中造成了大的困难,在合同中,我们要规范甲方的义务,这里面我们就来看下甲方的义务情况,这里面举个例子:
甲方权利义务:
1、审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价;
2、监督乙方维修施工流程和施工质量,对施工管理和施工质量不符合施工方案的,有权对其进行纠正,提出整改意见,对不整改的,有权要求停止施工;
3、在对乙方的施工质量进行检验后,应在施工验收单上签署意见;
当然这只是其中的一部分,还有其它的,总结这三点,都是弱电安防合同中必须要有的,如果少了其中一到两点,那么在后续的项目中必须会出现问题,一个完整、规范的合同,不止是对方的约束,同时也是保证项目快速、健全的进行,对甲乙双方权利的保证。