小区项目智能化系统功能选择表

 
楼主     帖子创建时间:  2022-01-13 21:11 回复:0 关注量:45

小区智能化都有哪些系统?除了我们常见的系统之外,还有一些其它的系统,并不是每个小区的项目都有各个系统,也有一些没有,也有一些不止常规系统,根据配置,下面我们可以看下小区系统配置表。


项目智能化系统功能选择表





序号项目名称总体说明功能选择
1园区周界防越报警系统主要由电子围栏主机、前端配件、后端控制系统三大部分组成(是否设计有报警区域LED灯照射?可以。按现场沟通,电子围栏设在水沟外基础上,高约1米。)在无法安装电子围栏的区域设置沿小区围墙安装
   1、具有完整、明确分界的高压脉冲电子围栏有强大的阻挡作用和威慑作用。
   2、具有误报率极低的智能报警功能。(是否属网络电子围栏?是,能否突破地域状态查询?能)
   3、备有报警接口,能与其它的安防监控系统联动,提高系统的安全防范等级
2全网络高清视频监控系统采用全数字结构,系统设备主要包括:各类型网络摄像机,接入层网络交换机、光纤、核心交换机、磁盘阵列,视频管理服务器,电视墙等。(APP实时监控))。
   电梯轿厢内使用网络摄像机,电梯轿厢顶“楼层显示器”提供故障停层信息数据至监控显示器。
   
摄像机首层大堂设置彩转黑宽动态摄像机;
    首层及地下室公共区域出入口、首层及顶层楼梯口、电梯轿厢内、首层及地下室电梯厅、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像机(半球机);
   地下室停车场出入口设置彩转黑低照度摄像机,地下室停车库内部设置彩色枪式摄像机;
   消防监控中心、变配电室、冷水机房、水泵房、发电机房等设置固定镜头彩色转黑白低照度摄像机;
   室外每1000平米分区域设置一个云台式低照度摄像机;(在交叉路口增设球机)
    室外固定摄像机设置间距50米左右,步行街(如果有)主入口处设置云台式低照度摄像机,其他采用低照度宽动态固定摄像机;摄像机安装位置及方式满足景观设计要求;
   所有网络摄像机清晰度不低于720P;
   与各个安防系统有联动功能;
UPS供电有发电机供电1h,无发电机供电2h
电视墙46寸液晶拼接墙
3公共广播系统数字系统,国产高档品牌。公共园区内独立一套系统,预留消防接口。(按照园建图纸复核与我方设计方案对接。)针对不同区域选用合适的扬声器
   地下停车场采用 10W壁挂扬声器
   室外公共区域采用25~30W防水音箱(安装在绿化带内)
   大堂、走廊采用 3W吸顶扬声器
   
4电子公告显示屏子系统包括室内信息发布屏及室外LED大屏基于TCP/IP协议的硬件平台,住宅首层大堂内预留信息发布显示终端接口;LED室外大屏100平米,大屏P2.5,位置需由业主确认。(由相关部门广告商主动投资,我方不考虑)
5电子巡更系统本系统由巡更棒、信息钮扣、计算机、打印机、中文操作软件等组成。(室外沿车行道合理布置)巡更系统为无线操作系统,使用带地址码巡更站,透过手提巡更记录器阅读每位置的巡更站。在楼梯间、公共走道,各重要机房(如网络机房、监控机房、配电机房、锅炉房、水泵房、发电机房等)设置巡更点。 对于首层的楼梯间即主要出入口处,大堂的门口处设置巡更点,室外走道和广场等。
6车库管理系统计费方式远近距离读卡,满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要,设置自助缴费终端.支持微信钱包、支付包等移动支付功能,包含车场APP功能模块
安全管理出入口设置图纸对比系统,视频识别,人像抓拍,软件系统支持断网续传功能,设置车库剩余车位数量显示
道闸轻质快速道闸,中文语音提示,多种防砸车装置
管理方式(按会议沟通在B区、CDE区、A区地上入口各设一套一进一出停车场管理系统及人行通道闸机)多个出入口联网管理,中文管理界面,设置专用服务器及管理客户端
7综合布线系统(电话网络电视)按每户预留弱电接线箱,并预留线槽线管到电井。按原设图再由智能化施工单位优化后确认再施工,并与当地三网营运商沟通报建及验收。开发商预留管槽。(综合布线箱内统一安排相关配置,不能各自为政乱摆乱放)由通信专业公司负责设计施工,我方只考虑线管、线槽的预留。
   
8门禁管理系统系统具备与火灾报警系统和与视频监控系统摄像机联动的能力(在发生火灾的情况下,强制打开电控锁方便人员疏散。),具有电子地图功能,可实时反映门禁的开关状态和报警状态,具有离线工作能力。
   系统主要配置:门禁读卡器、门禁控制器、门禁管理软件、通讯接口模块、电控锁、出门按钮、一卡通管理主机等设备。
   具有非法入侵报警、滞留超时报警、双向通行冲突时报警、强行闯关时报警、上
   电自检未通过报警等提醒功能,可有效规范通行秩序和方便管理;(实现一卡通功能:人行道闸、门禁、巡更、员工消费)建议使用相同品牌产品
   
在下列部位设置门禁系统:
   重要办公用房(例如总出纳办公室)
   主要设备机房、库房
   后场区通向室外的门
   楼梯间通向室外的逃生门
   所有通向屋顶的门
   后勤通道处设置考勤机。
9通道闸系统在小区各出入口设置双进双出的通道闸,所有业主刷卡进出;对访客进行身份登记,有效管理人员进出(按会议沟通在B区、CDE区、A区地上入口各设一套一进一出停车场管理系统及人行通道闸机)能够通行次数统计的功能;具有人性化的状态提示功能,标明通道状态和通行指引;
   行人防夹保护、紧急掉电自动开闸、火警保护等功能,时刻确保行人通行安全;
   具有非法入侵报警、滞留超时报警、双向通行冲突时报警、强行闯关时报警、上电自检未通过报警等提醒功能,可有效规范通行秩序和方便管理;
   
10网络系统,包括有线和无线网络数据传输主干,星型拓扑结构,光纤+六类线传输方式,千兆主干,百兆到桌面。a)  管理网主要为内部办公使用,采用单核心方式,万兆核心(主干千兆链路)、百兆接入,核心交换机配置双电源模块、双引擎模块实现故障保护;b)  智能化专网主要为安防、楼控等弱电系统使用的网络,采用单核心方式,万兆核心(主干千兆链路)、百兆接入,核心交换机配置单电源模块、单引擎模块;c)无线全覆盖,采用瘦AP管理系统,每户一个无线接入点,公共园区采用大功率天线,数据加密。
11可视对讲系统 采用全数字结构,7寸液晶分屏(别墅区取消单栋院门可视,只做单栋户内与区域岗亭间可视对讲。单栋入户大门口设门铃一个。)除了传统的可视对讲系统功能还需支持“云对讲”,实现手机、移动终端、门口机之间的无线远程语音、视频通话、开锁等功能;用户可通过平板电脑、智能手机、智能电视等Android/IOS设备下载安装APP授权应用,室内分机可接入多个防区的如紧急按钮、红外、煤气、烟感、门磁、窗磁等各种报警探头,与家庭报警系统完美整合;
12家庭报警系统由报警传输处理系统和各种用途的探测器、紧急求救按钮组成,与可视对讲系统完美整合(按照工作联系单的沟通,此系统取消设计,只在可视对讲分机内预留防区接口)当家中发生非法入侵、煤气泄漏、火灾或家人紧急呼救等警情,系统第一时间通知联动单位、推送相应警情到管理中心和业主手机上。家庭报警系统预留有与当地区域接警中心联网的接口,用户只需向区域接警中心申请即可接入城市报警联网中心。
13智慧社区平台为物业构建综合服务平台,充分挖掘业主生活服务与周边商户资源,引入周边家政,金融,医疗,教育,娱乐,健身,休闲,购物,旅游出行等资源,建立全方位的生活圈,提高业主的用户体验并极大的方便业主的生活,并以此为基础增加物业公司的收益。(需物业确定做哪些功能模块,如无特殊需求,开发周期为一个月)包括物业管理、增值管理、智慧生活、弱电对接等功能模块,还可根据客户需求提供定制功能;可为小区业主居民提供自助报修、自助缴费、小区公街告、投诉建议、租售委托、安保门禁等服务;
14机房工程(消控中心)(各专业平面布置图)深化设计时提供涉及装修、空调、静电地板、防雷接地、不间断电源等工程。机房工程包括的内容有:
   1)机房装修(机房天花、静电地板、机房墙面)
   2)机房配电
   3)UPS 电源系统
   4)机房空调
   5)防雷接地系统
15电梯五方通话及电梯监控系统总线制对讲系统,由保安控制室对讲管理主机、电梯轿厢顶对讲分机、电梯轿厢底对讲分机、电梯轿厢对讲分机、电梯机房对讲分机以及传输中继盒等组成。电梯机房内部至电梯轿厢的通讯线路由电梯施工单位负责(智能化单位施工)通常电梯公司的随行电缆内已包含此线缆,电梯机房至消防监控中心的通讯总线由智能化施工单位负责,电梯公司负责提供对讲设备。


  
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